Estimation théorique
Allée de Provence,45260 Montereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Provence,45260-Montereau indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 14 | ALL DE PROVENCE | 4 | 118 | 1214 | 132000€ | 1119€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DE PROVENCE | 1 | 30 | 1295 | 69000€ | 2300€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DE PICARDIE | 4 | 68 | 1408 | 87000€ | 1279€ |
2023-02-27 | 3 | ALL DE SAVOIE | 3 | 51 | 948 | 139000€ | 2725€ |
2022-08-11 | 26 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 126 | 1161 | 204420€ | 1622€ |
2020-05-11 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 129 | 1000 | 154000€ | 1194€ |
2022-03-04 | 3 | CLIMAT L ETANG DU GUE L EV | 3 | 56 | 1157 | 70000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 5310 | LES GRANDES BRUYERES | 4 | 50 | 2128 | 104010€ | 2080€ |
2022-09-12 | 5257 | CLIMAT L ETANG DU GUE L EV | 3 | 60 | 1907 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-12 | 14 | LES GRANDES BRUYERES | 6 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2021-04-12 | 16 | LES GRANDES BRUYERES | 2 | 65 | 1730 | 103010€ | 1585€ |
2022-07-25 | 21 | LES GRANDES BRUYERES | 3 | 55 | 1327 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-27 | 43 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 80 | 1489 | 130000€ | 1625€ |
2019-06-28 | 5218 | LE BUISSON ROND | 4 | 224 | 1000 | 359350€ | 1604€ |
2022-12-29 | 37 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 55 | 1000 | 155000€ | 2818€ |
2020-12-03 | 5858 | SARAGOSSE | 2 | 88 | 2236 | 66000€ | 750€ |
2021-03-02 | 5234 | LE PETIT COURPALETTE | 5 | 150 | 160 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-03 | 39 | RTE DE LORRIS | 7 | 160 | 4431 | 228448€ | 1428€ |
2021-04-30 | 5010 | LA BERTELLERIE | 7 | 160 | 4431 | 179000€ | 1119€ |
2021-11-09 | 5778 | LA BELLE ETOILE | 4 | 156 | 1088 | 283000€ | 1814€ |
2022-07-13 | 42 | RTE DE LORRIS | 3 | 52 | 950 | 45000€ | 865€ |
2021-06-09 | 25 | RTE DE LORRIS | 3 | 108 | 65 | 144100€ | 1334€ |
2021-06-14 | 19 | CHE DE L EPINIERE | 1 | 42 | 9132 | 65000€ | 1548€ |
2021-12-07 | 12 | RTE D OUZOUER | 3 | 60 | 195 | 46000€ | 767€ |
2022-08-05 | 0 | LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 81 | 1815 | 160600€ | 1983€ |
2021-01-07 | 2 | RTE D OUZOUER | 3 | 40 | 106 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DE LORRIS | 1 | 30 | 121 | 79000€ | 2633€ |
2023-01-09 | 6 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 4 | 60 | 191 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 5074 | LE BOURG | 4 | 95 | 305 | 30000€ | 316€ |
2021-06-08 | 12 | RTE DE GIEN | 3 | 78 | 345 | 55000€ | 705€ |
2021-07-09 | 5873 | LES PETITES HAIES | 5 | 148 | 660 | 229000€ | 1547€ |
2020-01-15 | 11 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 4 | 135 | 500 | 190250€ | 1409€ |
2021-03-31 | 14 | RTE DU CAS ROUGE | 5 | 104 | 250 | 53000€ | 510€ |
2022-11-03 | 23 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 5 | 138 | 500 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-07 | 5903 | LES GRANDES MAISONS | 8 | 184 | 2584 | 270000€ | 1467€ |
2021-03-09 | 19 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 5 | 89 | 938 | 210000€ | 2360€ |
2021-01-19 | 27 | RTE DE GIEN | 3 | 115 | 310 | 108500€ | 943€ |
2020-11-03 | 124 | RTE DE GIEN | 2 | 22 | 165 | 32000€ | 1455€ |
2020-08-11 | 101 | RTE DE GIEN | 4 | 135 | 1743 | 86080€ | 638€ |
2020-02-14 | 115 | RTE DE GIEN | 4 | 65 | 1624 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-31 | 5251 | BELLEVUE | 3 | 69 | 532 | 135000€ | 1957€ |
2021-03-26 | 12 | CHE DE LA TREMBLEE | 4 | 82 | 500 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-16 | 5117 | LE BOUCHET | 4 | 138 | 792 | 184327€ | 1336€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE SAINT LAZARE | 1 | 90 | 857 | 201020€ | 2234€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 104 | 526 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 259 | 75050€ | 853€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 414 | 101450€ | 1561€ |
2022-03-03 | 29 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 4 | 87 | 863 | 159000€ | 1828€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 75 | 209 | 89500€ | 1193€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 208 | 71250€ | 810€ |
2021-05-11 | 5265 | LE CARREFROIX | 4 | 89 | 619 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 207 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 336 | 96300€ | 1146€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 89 | 61000€ | 656€ |
2021-02-22 | 177 | RUE DU CHEMIN AUX COCHONS | 3 | 64 | 201 | 117000€ | 1828€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 250 | 60000€ | 923€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 65 | 255 | 55250€ | 850€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 64 | 73320€ | 863€ |
2020-07-31 | 48 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 60100€ | 691€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 65 | 70560€ | 735€ |
2019-11-12 | 2 | RUE LA MOTTE DES VIGNES | 5 | 120 | 593 | 176000€ | 1467€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LA MOTTE DES VIGNES | 5 | 120 | 593 | 187050€ | 1559€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 4 | 84 | 921 | 134000€ | 1595€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 282 | 68015€ | 724€ |
2022-10-07 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 160 | 119000€ | 1506€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 64 | 78500€ | 818€ |
2022-12-09 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 166 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 67 | 79900€ | 951€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 90 | 1006 | 141340€ | 1570€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 5 | 105 | 935 | 216900€ | 2066€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 59900€ | 689€ |
2022-05-20 | 47 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 1 | 60 | 345 | 148000€ | 2467€ |
2021-05-12 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 682 | 103000€ | 1338€ |
2020-10-26 | 1 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 150 | 500 | 232000€ | 1547€ |
2023-05-12 | 5660 | TERRES DE LA GIBONNIERE | 4 | 200 | 3110 | 233080€ | 1165€ |
2021-03-11 | 19 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 135 | 587 | 244500€ | 1811€ |
2021-07-01 | 3 | LA MOTTE SANGUIN | 7 | 149 | 312 | 203000€ | 1362€ |
2022-09-30 | 15 | VTE VIEILLE ROUTE D OUZOUER | 3 | 63 | 302 | 76000€ | 1206€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 70 | 185 | 125900€ | 1799€ |
2019-10-02 | 36 | RTE DE LA FORET | 3 | 64 | 844 | 113300€ | 1770€ |
2023-05-25 | 5891 | LA COCHONNERIE | 2 | 47 | 800 | 198000€ | 4213€ |
2021-11-29 | 5271 | L ETANG DE LA RECETTE | 4 | 60 | 1451 | 136000€ | 2267€ |
2021-06-04 | 51 | FG DE SULLY | 3 | 62 | 1086 | 141000€ | 2274€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA DANDONNERIE | 5 | 151 | 363 | 199500€ | 1321€ |
2020-06-09 | 45 | FG DE SULLY | 4 | 70 | 615 | 125000€ | 1786€ |
2019-09-05 | 30 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 664 | 151000€ | 2041€ |
2021-11-15 | 5913 | LA RIGOLETTE | 5 | 174 | 1915 | 161541€ | 928€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 6 | 123 | 541 | 139000€ | 1130€ |
2022-01-28 | 28 | RTE DE LA FORET | 2 | 43 | 420 | 88000€ | 2047€ |
2021-08-03 | 5274 | L ETANG DE LA RECETTE | 3 | 85 | 101 | 107000€ | 1259€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE VERDUN | 2 | 79 | 685 | 80000€ | 1013€ |
2019-10-02 | 31 | FG DE SULLY | 5 | 130 | 632 | 106000€ | 815€ |
2023-03-14 | 42 | FG DE SULLY | 3 | 98 | 1295 | 148000€ | 1510€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 5 | 125 | 557 | 205870€ | 1647€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 65 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-02 | 5272 | L ETANG DE LA RECETTE | 5 | 83 | 1779 | 146800€ | 1769€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 512 | 62000€ | 1088€ |
2020-08-25 | 21 | RTE DE LA FORET | 3 | 104 | 1358 | 160000€ | 1538€ |
2020-09-22 | 5938 | RTE DE SULLY | 4 | 107 | 500 | 60000€ | 561€ |
2022-05-06 | 42 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 3 | 83 | 225 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 349 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-20 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 351 | 110000€ | 1341€ |
2020-02-28 | 19 | RTE DE LA FORET | 7 | 242 | 2858 | 390000€ | 1612€ |
2022-06-30 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 344 | 129000€ | 2081€ |
2023-02-22 | 5148 | LES SIMONNIERES | 1 | 50 | 6544 | 169000€ | 3380€ |
2021-08-05 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 338 | 102000€ | 1645€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 504 | 75000€ | 1103€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 71 | 571 | 57000€ | 803€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 728 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-10 | 24 | FG DE SULLY | 2 | 46 | 489 | 108000€ | 2348€ |
2019-07-20 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 61 | 571 | 65000€ | 1066€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE L HOSPICE | 2 | 30 | 660 | 75200€ | 2507€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 61 | 505 | 84000€ | 1377€ |
2022-09-16 | 5667 | CHAMAROU | 5 | 93 | 678 | 187850€ | 2020€ |
2023-03-08 | 28 | FG DE SULLY | 3 | 74 | 891 | 159000€ | 2149€ |
2023-02-21 | 11 | RTE DE LA FORET | 3 | 115 | 382 | 169000€ | 1470€ |
2020-02-22 | 12 | RTE DE LA FORET | 4 | 61 | 575 | 138000€ | 2262€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 70 | 505 | 122000€ | 1743€ |
2019-10-03 | 16 | FG DE SULLY | 3 | 140 | 450 | 153110€ | 1094€ |
2021-09-02 | 107 | LA COUR D AMONT | 3 | 92 | 846 | 134000€ | 1457€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 3 | 67 | 484 | 135000€ | 2015€ |
2022-09-01 | 5675 | LA VILLE | 3 | 71 | 537 | 82000€ | 1155€ |
2020-02-27 | 5050 | LES BOUILLANS | 4 | 214 | 2000 | 325000€ | 1519€ |
2023-04-14 | 20 | PL DU MAIL | 4 | 82 | 730 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 4 | 102 | 807 | 45000€ | 441€ |
2020-08-12 | 47 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 103 | 1000 | 179000€ | 1738€ |
2022-09-22 | 79 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 112 | 500 | 249700€ | 2229€ |
2021-11-25 | 59 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 76 | 1756 | 129000€ | 1697€ |
2022-10-18 | 7 | FG D ORLEANS | 4 | 160 | 164 | 300000€ | 1875€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 92 | 574 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 117 | 551 | 142535€ | 1218€ |
2022-08-03 | 39 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 61 | 425 | 129000€ | 2115€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 64 | 453 | 115000€ | 1797€ |
2019-06-06 | 76 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 5 | 70 | 385 | 68000€ | 971€ |
2023-01-13 | 90 | FG D ORLEANS | 5 | 116 | 1538 | 157550€ | 1358€ |
2019-11-26 | 76 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 98 | 305 | 110500€ | 1128€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU QUATORZE AOUT | 3 | 58 | 288 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-20 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 98 | 120300€ | 1203€ |
2020-09-30 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 84 | 145 | 110000€ | 1310€ |
2022-07-19 | 56 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 2 | 72 | 254 | 146500€ | 2035€ |
2022-05-04 | 100 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 3 | 83 | 2730 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 118 | 253 | 50000€ | 424€ |
2019-07-10 | 66 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 58 | 500 | 55000€ | 948€ |
2021-11-05 | 66 | RUE DU FAUBOURG D ORLEANS | 4 | 58 | 500 | 101000€ | 1741€ |
2023-01-31 | 2 | RUE BRUCY | 3 | 70 | 47 | 55000€ | 786€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DU MOULIN CROSNIER | 4 | 90 | 831 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE L INSPECTION | 5 | 165 | 617 | 130000€ | 788€ |
2021-09-27 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 270 | 101000€ | 918€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DE LA COUR-MARIGNY | 5 | 91 | 1310 | 110000€ | 1209€ |